Diagrama de Gantt de construcción: puntos clave que debes conocer
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- ¿Qué es un diagrama de Gantt de construcción?
- ¿Por qué utilizar diagramas de Gantt de construcción?
- Principales tipos de gestión de la construcción
- Recomendación de software de diagrama de Gantt de construcción
- Proceso de construcción general
- ¿Cómo estimar el costo del proyecto de construcción?
- ¿Cómo crear un diagrama de Gantt de construcción?
¿Qué es un diagrama de Gantt de construcción?
Los diagramas de Gantt de construcción muestran una presentación visual clara basada en barras de colores de una serie de tareas individuales desglosadas dentro de un período de tiempo. El eje horizontal muestra la secuencia de tiempo, mientras que el eje vertical enumera todas las tareas que deben completarse. Los gerentes de proyecto pueden usar diagramas de Gantt de construcción para ajustar las relaciones de las tareas, administrar el período de la tarea, actualizar el progreso, insertar hitos , asignar recursos y generar informes de costos, etc. Puedes hacer clic en el ejemplo de diagrama de Gantt de construcción general a continuación para obtener más detalles.
La gestión de la construcción es un tipo de servicio profesional que se integra con teorías y modelos avanzados de gestión de proyectos para planificar, diseñar y construir un edificio. Normalmente, la gestión de la construcción incluye el control del período del proyecto, el presupuesto, el registro de seguridad, la inspección de la construcción, la gestión de riesgos y la garantía de calidad, etc. Hasta ahora, los proyectos de construcción se han utilizado en la construcción de muchos lugares, como aeropuertos, escuelas, hospitales, pasillos gubernamentales y más.
¿Por qué utilizar diagramas de Gantt de construcción?
La gestión del tiempo y las tareas son siempre vitales en los proyectos de gestión de la construcción, y los diagramas de Gantt de construcción son excelentes para gestionar varios tipos de relaciones de tareas. Por ejemplo, la secuencia de tareas, el nivel de prioridad de cada tarea, la dependencia de las tareas, el tiempo de finalización de las tareas, la duración de cada tarea y más. En este caso, un diagrama de Gantt de construcción ofrece una gran red basada en una progresión lógica hacia el éxito final de un proyecto.
Principales tipos de gestión de la construcción
El proyecto de construcción específico puede variar de un caso a otro, pero las categorías generales se pueden resumir de la siguiente manera:
Diagrama de Gantt de construcción de edificios gubernamentales públicos y civiles
Esto se refiere principalmente a instalaciones agrícolas, edificios económicos, canales públicos de suministro de agua, edificios gubernamentales, instituciones educativas, hospitales, pasillos militares, museos, instalaciones de infraestructura de transporte, plantas de fabricación, puertos marítimos y más.
Diagrama de Gantt de construcción residencial
Este tipo es lo que vemos y usamos todos los días, por ejemplo, nuestros edificios de viviendas, casas, apartamentos, etc.
Diagrama de Gantt de construcción de edificios comerciales
Esto es para usos comerciales, de negocios y de servicios. Los ejemplos incluyen centros comerciales, bancos privados, hoteles internacionales, edificios de oficinas y más.
¿Algún buen software de diagrama de Gantt para la construcción?
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Edraw Project: una herramienta profesional para realizar diagramas de Gantt interactivos
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Proceso de construcción general
En proyecto de construcción típico debes basarte en los siguientes pasos para crear un diagrama de Gantt de construcción:
Pre construcción
Esta sección normalmente involucra las aprobaciones de proyectos; planificación y formulación de instalaciones, capitales, cronogramas, alcance y presupuestos existentes, etc. el proceso de diseño de los componentes principales del proyecto; y el proceso de licitación del proyecto de construcción.
Proceso de construcción
El proceso es la parte más importante de un proyecto general. Un director de proyecto o líder de equipo gestiona la implementación del proyecto de acuerdo con los documentos del contrato. Algunas otras cuestiones y actividades clave incluyen la gestión presupuestaria, las reuniones periódicas entre las partes, las notificaciones de seguimiento de todos los hitos clave del proyecto, los cierres de ciertos servicios públicos, la autorización de materiales químicos, etc.
Cierre del proyecto
En teoría, este suele ser el paso final de un proyecto de construcción cuando el constructor ha hecho todos los elementos restantes y ha completado toda la factura final del proyecto. Sin embargo, en realidad, el cliente a menudo puede revisar el diagrama de Gantt de construcción con el líder del equipo para revisar todo el proyecto en busca de elementos sin terminar.
¿Cómo puedo estimar efectivamente el costo de mi proyecto de construcción?
La forma en que calcula el costo y el presupuesto de tu proyecto de construcción influye en gran medida en la fecha de finalización y la rentabilidad del proyecto. Para obtener un resultado más rápido y preciso, debes hacer lo siguiente:
1. Desarrolla tu propia base de datos de costos y precios basada en los recursos de sus subcontratistas de acuerdo con los alcances de tareas específicos;
2. Calcular en función del precio unitario durante un cierto período de tiempo; por ejemplo, el precio semanal o mensual multiplicado por el calendario dado (sin tareas superpuestas). Este método también funciona para múltiples tareas o equipos. Sin embargo, no calcules cada pieza de equipo o cada hora de trabajo para evitar la ineficiencia.
3. Considera los posibles factores de influencia , como las condiciones complejas del sitio, los retrasos en tareas específicas y otras dificultades que podamos enfrentar durante un proyecto de construcción. En este caso, intenta poner un aumento estimado en porcentajes de tu costo o presupuesto original.
4. Comprueba y compara periódicamente tus datos en el diagrama de Gantt de construcción semanal, mensual o trimestralmente, y realiza los ajustes necesarios.
¿Cómo crear un diagrama de Gantt de construcción?
Antes de crear un diagrama de Gantt de construcción, necesitamos descargar una herramienta de diagrama de Gantt.
Estos son los pasos básicos para que puedas crear rápidamente un diagrama de Gantt de construcción general y simple:
1. Enumera y desglosa todas las fases de tu proyecto, luego agrega las tareas correspondientes individuales; o establece una tarea como un hito;
2. Cambia el nombre de tu tarea individual;
3. Establece la fecha/hora de inicio y finalización de la tarea, elige días hábiles, unidad de tiempo, formato de fecha y más; Ahora encontrarás que la columna de duración para cada tarea se ha calculado automáticamente;
4. Establece las relaciones de las tareas mediante la sangría/anulación de la sangría de tareas separadas o la creación de vínculos de secuencia entre dos tareas; También puedes determinar las prioridades de las tareas simplemente insertando etiquetas de numeración de colores;
5. Administra los recursos de tu proyecto definiendo el nombre de los recursos, la unidad, el tipo, la tarifa estándar, la tarifa de horas extra, el número de grupo, el correo electrónico de los miembros y comentarios adicionales, etc. Ahora puedes actualizar la barra de progreso para realizar un seguimiento de tu proyecto;
6. Si deseas probar un tema diferente del tema del diagrama de Gantt de construcción, simplemente usa la herramienta automática para cambiar entre los temas integrados;
7. Imprime o exporta tu diagrama de Gantt de construcción a formato PDF o Excel para los miembros de tu equipo, socios externos y partes interesadas.
